Женский онлайн-журнал

Росреестр дважды отказался регистрировать в качестве залога в пользу кредитора договор ипотеки. После этого компания «Джамилько» обратилась в суд, но получила отказ, поскольку ее бенефициаром выступает офшор с Кипра — недружественной страны, резидентам которой запрещены операции с российской недвижимостью. Несмотря не предоставленные доказательства конечного владения офшором гражданином РФ, суд «счел их недостаточными».

Второй довод суда заключался в том, что кредиты выданы в евро и долларах, что запрещено предписаниями ЦБ РФ. Такой кредит, как и передача кипрской компанией актива в РФ в залог, подлежит согласованию с правкомиссией по контролю за иностранными инвестициями, чего не было сделано.

Всего ритейлеру в июне 2021 года «ОТП-банком» было выдано два кредита на 10,7 млн евро и 12,7 млн долларов (суммарно по тогдашнему курсу ЦБ это составляло около 1,85 млрд рублей). Цели кредита и объект залога не уточняются, однако, согласно источнику издания, целью займа являлась закупка товаров, при этом обычно в таких случаях средства выдаются под залог будущей выручки, а иногда — под недвижимость.

Сейчас у ритейлера, как полагают эксперты, один выход — получить разрешение в правкомиссии, у которой на рассмотрении находится «несколько десятков тысяч запросов» на сделки от нерезидентов из недружественных стран. С учетом того, что в месяц выдается около десяти разрешений преимущественно для заявителей из стратегических секторов, обращения компаний из других сегментов рассматриваются не в приоритетном порядке, что может увеличить сроки согласования до полугода.